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被強(qiáng)制拍賣(mài)又物歸原主
---------------新街口10年?duì)�尾樓昨日復(fù)工
(昨天清晨6點(diǎn)不到，一彪人馬涌到了華僑路56號(hào)工地的大門(mén)口。被工程院墻圍起來(lái)的華僑路56號(hào)，是一處已經(jīng)塵封近10年的爛尾樓。華僑路56號(hào)南臨華僑路、西接上海路，是新街口鬧市區(qū)為數(shù)不多的黃金地塊之一。昨天一早趕到的數(shù)百名頭戴安全帽的人員，是南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的職工，公司從昨天起恢復(fù)在該地塊上的施工。)
1997年就開(kāi)工了
“這塊地本來(lái)就是我們公司的�！贝蟮亟ㄔO(shè)集團(tuán)相關(guān)人士告訴記者，華僑路56號(hào)這塊土地，是南京市建委、建工系統(tǒng)的老大樓所在地，后來(lái)劃歸南京大地建設(shè)集團(tuán)。大地集團(tuán)計(jì)劃在這塊土地上建設(shè)集團(tuán)的辦公大樓。早在1997年，他們就拿到了各種審批手續(xù)，但由于涉及“陽(yáng)光權(quán)”問(wèn)題，使得已經(jīng)開(kāi)工的工程拖延了近兩年。
據(jù)介紹，規(guī)劃中的華僑路56號(hào)辦公大樓，是一棟地上27層、地下2層、高100米的商務(wù)辦公大樓。大樓的建筑面積達(dá)到32000平方米。1997年辦公大樓開(kāi)工之后，已經(jīng)完成了樁基、地下2層的建設(shè)，做到了正負(fù)零。但是隨后到來(lái)的一系列債務(wù)糾紛，使華僑路56號(hào)在建工地被打包拍賣(mài)給了別人。
記者在華僑路56號(hào)的工地內(nèi)看到，樓房基礎(chǔ)上裸露的鋼筋已經(jīng)已經(jīng)深度銹蝕，周?chē)氖忻穸挤Q(chēng)這個(gè)地方是“爛尾樓”。在“爛尾樓”經(jīng)歷了10年之后，南京大地建設(shè)終于又恢復(fù)了對(duì)這塊土地的所有權(quán)。大地集團(tuán)相關(guān)人士告訴記者，這棟大樓建成之后，評(píng)估價(jià)值在3.2億元左右。此大樓將作為大地集團(tuán)3000多名下崗職工生活費(fèi)的抵押資產(chǎn)，也是老一輩南京建工系統(tǒng)工作人員一直牽掛的。該人士動(dòng)情地告訴記者：“現(xiàn)在，我們回來(lái)了，我們回家了�！�
4年間兩次易主
這塊被大地集團(tuán)視為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的在建工程及地塊，于2003年10月被廣州市天河區(qū)人民法院判定強(qiáng)制拍賣(mài)。20003年12月5日，這塊土地以及在建工程被江蘇正泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下。當(dāng)時(shí)，正泰房產(chǎn)以8500萬(wàn)元的價(jià)格，購(gòu)得這塊新街口鬧市區(qū)的寶地。
在這次拍賣(mài)之前，該地塊就開(kāi)始了它的跌宕歷史。據(jù)介紹，1988年，大地集團(tuán)的子公司在廣東地區(qū)欠下了400余萬(wàn)元的工程債務(wù)，債主將子公司告到了廣州天河區(qū)人民法院，華僑路56號(hào)被牽涉進(jìn)來(lái)。2003年10月26日，南京市某區(qū)人民法院受廣州天河區(qū)法院委托，對(duì)華僑路56號(hào)地塊及在建工程進(jìn)行拍賣(mài)。
“400萬(wàn)元的債務(wù)，竟然產(chǎn)生了8500萬(wàn)元的標(biāo)的，這明顯不合法。”大地集團(tuán)相關(guān)人士告訴記者，盡管他們多次提出異議，但華僑路56號(hào)地塊還是以8500萬(wàn)元的價(jià)格被拍賣(mài)出去。之后，大地集團(tuán)先后向廣東省高級(jí)人民法院投訴，并向最高人民法院和廣東省人大反映。
2005年6月，廣東省高級(jí)人民法院出具了關(guān)于此事的民事裁定書(shū)，該裁定書(shū)撤銷(xiāo)了廣州市天河區(qū)人民法院2003年10月24日的民事裁定。此后，廣州市天河區(qū)人民法院歸還了江蘇正泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交納的5000萬(wàn)元買(mǎi)受款。此外，大地集團(tuán)還補(bǔ)償了正泰房產(chǎn)的利息損失198.8萬(wàn)元。2005年6月28日，廣州市天河區(qū)法院明確通知正泰房產(chǎn)，要求其退出華僑路56號(hào)在建工地。
正泰集團(tuán)對(duì)廣東省高級(jí)人民法院的民事裁定提起上訴。正泰房產(chǎn)相關(guān)人士對(duì)媒體表示，他們是按照合法的程序拍得華僑路56號(hào)土地的，沒(méi)想到最后卻橫生變故，讓他們成為該起糾紛中的“受害人”。2007年6月，南京中級(jí)人民法院出具了終審判決，終審判決駁回了正泰房產(chǎn)的上訴，維持原判。
800人徹夜守候失而復(fù)得的工程
終審判決下達(dá)后，正泰房產(chǎn)并沒(méi)有按照判決撤出華僑路56號(hào)，公司仍然安排了幾名工人看護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。為了這塊土地奔走多年的大地集團(tuán)，決定自己組織人員去“接受”這塊已經(jīng)屬于他們的地塊。于是。便出現(xiàn)了本文開(kāi)頭的一幕。
“我們安排了800名職工過(guò)來(lái)接受這個(gè)工程�！贝蟮丶瘓F(tuán)相關(guān)人士告訴記者，由于正泰房產(chǎn)遲遲沒(méi)有撤出工地，為了防止在接收過(guò)程中出現(xiàn)意外，他們?cè)缟狭c(diǎn)多就組織員工來(lái)到了華僑路56號(hào)。在這800多名員工中，其中有300名為現(xiàn)場(chǎng)施工人員，在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后就開(kāi)始清理現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工；其余500多人為大地集團(tuán)職工，他們里三層外三層地將華僑路56號(hào)工地大門(mén)圍起來(lái)，午餐和晚餐均在現(xiàn)場(chǎng)解決。目前大地集團(tuán)已經(jīng)列好了值班表，要求這800多名員工24小時(shí)輪流值班，確保地塊的施工安全。
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