據(jù)外媒報道，渴望資金的中國房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛涌入債券市場，其發(fā)債規(guī)模超過了北美開發(fā)商的發(fā)債總規(guī)模。
據(jù)Dealogic的數(shù)據(jù)顯示，今年截至目前，來自中國的房地產(chǎn)公司已發(fā)行價值79億美元的債券，連續(xù)第二年奪得全球房地產(chǎn)債券發(fā)行的冠軍，占全球房地產(chǎn)發(fā)債規(guī)模的38%。
盡管這一規(guī)模低于上年同期創(chuàng)紀錄的80億美元發(fā)債規(guī)模，但超過了今年截至目前美國和加拿大房地產(chǎn)公司76億美元的規(guī)模。美國的房地產(chǎn)發(fā)債規(guī)模在全球排第二，發(fā)債57億美元，占全球的27%。
從大型房企富力地產(chǎn)到中型開發(fā)商華南城控股，眾多公司紛紛利用投資者渴望獲得高收益和低利率環(huán)境的機會籌資買地或為建設費用買單。一些中國開發(fā)商甚至借錢償還利率更高的債務。
德意志銀行信貸分析師說，中國開發(fā)商正在試圖把握機會窗口，以便在利率在更長時間內開始上漲之前鎖定低利率。
盡管由于投資者擔心美聯(lián)儲會早于預期縮減購債計劃(縮減購債計劃會導致利率上升)，美國國債收益率去年夏天攀升，但今年截至目前收益率仍在低水平徘徊。去年12月，美聯(lián)儲推出了一項以有節(jié)制的方式縮減購債規(guī)模的計劃，美聯(lián)儲主席耶倫周二在國會作證時為穩(wěn)步縮減購債規(guī)模設定了方向。
分析師說，我們確實預計財報季之后會有更多的發(fā)債活動。中國公司將于2月底至3月發(fā)布財報。
誠然，中國房地產(chǎn)發(fā)債2014年實現(xiàn)了開門紅，但這并不意味著2014年結束時中國的表現(xiàn)會位居前列。
據(jù)Dealogic的數(shù)據(jù)顯示，去年，美國房地產(chǎn)公司仍是全球最大的債務人，占該行業(yè)新發(fā)債券總規(guī)模的30%;其次是中國，占26%。
