“我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的階段，每年新建大量建筑的同時，環(huán)保問題也日益突出。我認為，住宅產(chǎn)業(yè)化可以有效地解決節(jié)能環(huán)保的難題�！比珖䥇f(xié)委員秦升益對記者說道。
數(shù)據(jù)顯示，我們國家和國外相比，國外住宅產(chǎn)業(yè)化程度達到70%左右，我們的住宅產(chǎn)業(yè)化才達到1%-3%。與發(fā)達國家相比，我國住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的起步較晚，尚處于第一、二階段，差距較大。以耗費指標為例，我國建筑領(lǐng)域鋼材消耗比發(fā)達國家平均水平高出10%～15%，每拌和1立方米混凝土要多消耗80千克水泥, 住宅建筑能耗高出3倍。住宅建設(shè)中落后的技術(shù)和粗放的生產(chǎn)方式已經(jīng)制約了我國社會經(jīng)濟的發(fā)展步伐，住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)迫在眉睫。
秦委員進一步分析道，我國住宅建筑用材習慣大量采用水泥硅酸鹽材料。硅酸鹽材料是不可再生的資源, 而且在建筑解體后將變成難以循環(huán)再利用的廢棄物, 同時, 我國建筑材料資源消耗高、利用效率低, 而住宅產(chǎn)業(yè)化，可以進行工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場拼裝, 并通過局部現(xiàn)場混凝土澆筑實現(xiàn)結(jié)構(gòu)的整體連續(xù)性, 從根本上改變了粗放型建造模式, 實現(xiàn)住宅結(jié)構(gòu)部件標準化、模數(shù)化、工廠化建造,不僅減少了現(xiàn)場施工強度、解放勞動力, 而且減少了材料損耗, 提高了建造速度和生產(chǎn)效率。
為此，秦委員建議：
首先，以系統(tǒng)思維理清住宅產(chǎn)業(yè)化問題，它不只是住宅建筑的生產(chǎn)方式，而是包括融資、土地供應(yīng)、項目運作、部件制造、部件銷售、施工安裝、營銷、售后服務(wù)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，及這些環(huán)節(jié)的市場組織方式。其實，住宅產(chǎn)業(yè)化是一種新的業(yè)態(tài)模式。
其次，以市場化力量促進住宅產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)規(guī)模效益。他建議，在房地產(chǎn)銷售開發(fā)審批中，增加鼓勵和約束企業(yè)實行住宅產(chǎn)業(yè)化的標準和條件。
他呼吁政府機構(gòu)積極推廣應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)，如節(jié)能及新能源利用技術(shù)、整體廚衛(wèi)技術(shù)、生態(tài)環(huán)境保障技術(shù)、管網(wǎng)技術(shù)與智能化技術(shù)等，以科技的力量促進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。(本報記者 張鑫蓮 文圖)
